سبق وكتبت في أوقات سابقة حول مواضيع عديدة منها كيفية الحصول على رخصة بناء, مراحل تنفيذ البناء, تنفيذ أعمال البطون ...إلخ

في مقالتي اليوم أحاول أن أسلط الضوء على الخطوات الصحيحة واللازمة لبناء سليم خال من الأخطاء.

للبداية السليمة علينا إتباع الخطوات التالية:

- تصاميم ودراسات نهائية متفق عليها بين المالك والمهندس

- خرائط تنفيذية متناهية الدقة والتفاصيل (لايمكن الإعتماد نهائيا على خرائط الرخصة) الإعتماد على خرائط الرخصة يؤدي إلى مشاكل عديدة, فخرائط الرخصة هي فقط للحصول على رخصة البناء !!

- لاتعتمد أبدا على الشخص الذي يرسم الخرائط (رسام), فمهمته فقط الرسم لاغير هو يرسم حسب طلب المهندس

- إستعمال خريطة الحفر وهي ضمن الخرائط التنفيذية

- إستخدام خريطة المحاور (وهذه مهمة جدا )

- أعمال الأساسات والهيكل البطوني (وباقي الأعمال بشكل عام) تتطلب مراقبة وإشراف من قبل مهندس ذو خبرة طويلة على سبيل المثال لا الحصر: نوع الحديد وطريقة تربيطه, بعد الحديد عن الطوبار والتربة, متانة البطون ولزوجته, مراقبة صب بطون الأعمدة والأسقف ...إلخ

- صب السقف الأخير يتطلب متابعة دقيقة : جودة الرمل والبحص والمياه, متانة البطون, المواد المانعة للنش وكيفية خلطها, تسليط البطون ...إلخ

- في أعمال التقطيع: مراجعة خرائط التنفيذ, نوع حجر العمار ومتانته,التأكد من شاقولية وأفقية الجدران, خلطة البطون, طريقة تنفيذ العتبات (حديد مع أتاريات رابطة وليس فقط وضع قضيبين حديد حسب مايتداوله بعض البنائيين

- البنى التحتية: أعمال الصحية والكهرباء والتكييف يجب أن تدرس جيدا من قبل المالك والمهندس, يجب التأكد من سلامة شبكة المياه من خلال ضغطها بدرجة معينة (مقياس الضغط هو ال بار)

- تنفيذ أعمال الصناديق والشعيرة قبل أعمال الورقة وهذه تتطلب تدقيق

- أعمال الورقة تتطلب متابعة دقيقة وهي تتبع أعمال البناء والبنى التحتية ونظافنه.

- أعمال التبليط تتطلب التأكد من جودة البلاط وأخذ الشقلات وطريقة التبليط ومهارة البلاط..إلخ

- أعمال الدهان: يجب إختيار النوع الجيد للدهان, حف الجدران جيدا, التأسيس السليم, معجنة الجدران بشكل متجانس ولأكثر من مرة, الوجه الأخير للدهان يكون بعد تركيب منجور الألمنيوم والخشب

- أما أعمال الواجهات والأعمال الخارجيه فهذا موضوع يتطلب مقالا آخر: تلبيس حجر صخري أو ورقة يتبعها أعمال دهان

نصائح:

● إعتمد دائما على إبرام إتفاقيات

● دع إخصائي المجسمات أن يعمل لك مايسمى 3D على أساسن خرائط التنفيذ (ستساعدك في تصور شكل البيت مسبقا)

أنقر على اسم الكاتب أعلاه للإطلاع على كافة كتاباته

موضوع ذات صلة:

عقار 900 متر في الخيام معروض للبيع

---- ------------ ------------

موقع خيام دوت كوم يرحب بكافة الكتابات والآراء والإعلانات والصور، ليبقى منبراً حراً للجميع وجسر تواصل بين أبناء المنطقة..

للتسويق والإعلان عبر صفحات هذا الموقع الألكتروني، يرجى التواصل مع فريق عمل الموقع عبر بريدنا الألكتروني: info@khiyam.com أو عبر الواتس الخاص بمدير الموقع: 03/107980 (من الخارج 9613107980+)