الأشغال تتواصل في Spring Residence وإطلاق عمليات البيع في المشروع

المهندس جلال عبدالله 14\5\2013 موقع خيامكم

تمّ الإعلان عن اطلاق عمليات البيع في مشروع Spring Residence الذي ينفذ باشراف مجموعة من أكفأ المهندسين والمختصين .

والمشروع عبارة عن مجمع سكني راقي و متكامل جمعت فيه اعتبارات الخصوصية و اناقة التصاميم المعمارية و جودة المواصفات إضافة الى كفاية و تكامل خدماته و تجهيزاته .

موقع المشروع

يقع على كتف رابية خضراء هادئة من حي العين السكني و على مسافة دقائق من طريق عام سهل الخيام من الجهة الغربية او من وسط البلدة من الجهة الشرقية , و يشرف المشروع على حي جبلي الراقي و سهل الخيام امتدادا الى قلعة الشقيف , كما يقع بمحاذاته مجموعة من المواقع الطبيعية و المنشآت الحيوية و المرافق السياحية كنبع الدردارة و المتحف الاثري و اوتيل لافيلا و نبع ابو مزراب و نبع عين الضيعة و نبع ابو منصور و نبع المسيل , اضافة الى مدرسة عيسى بن مريم و ثانوية الخيام الرسمية و مخفر الدرك و مستوصف البلدة .

ويتكون المشروع من سبعة مبانٍ سكنية متعددة الطبقات يحتوي كل منها على عدد من الشقق السكنية الفخمة اضافة الى عدد من المحلات المصنفة تجاريا او سياحيا , كما يحتوي المشروع على ملعب لكرة سلة و صالة مغلقة متعددة النشاطات و حديقة اطفال و مصاطب و فسحات خضراء و ممرات و ارصفة و ادراج و مواقف للسيارات بعضها مخصص للزوار.

ويحيط بالمشروع سور خارجي و غرف حرس و مراقبة و بوابات دخول و خروج مهيأة للتحكم الالكتروني .

الخدمات والتجهيزات الخاصة بالمشروع

راعى تصميم مشروع Spring Residence توفير مجموعة من الخدمات الاساسية لقاطنيه و منها استقبال خدمات الانترنت و الفضائيات التلفزيونية و الهاتف و المياه , كما تم تخصيصه بمحول للطاقة من شبكات الدولة و مولدات كهربائية تعمل تلقائيا في حال انقطاع التيار الكهربائي .

كما سيتم تجهيز المشروع ببعض تجهيزات السلامة العامة و منها تجهيزات لمكافحة الحريق و انظمة الحماية من الصواعق و الصعقات الكهربائية ( Earthing ), كما ستراعي التصاميم الانشائية المعايير الفنية الخاصة بمقاومة الزلازل و الهزات الارضية .

و سيتم تجهيز المشروع ببوابات دخول اوتوماتيكية و سنترال مركزي يوفر التواصل بين غرف الحرس الكائنة عند مداخل المشروع و الشقق و الاقسام المختلفة فيه , كما سيتم تجهيز كل مدخل بناء بانترفون خاص و قفل كهربائي , و سيزود المرآب السفلي ببوابة حديدية ذات ذات تحكم عن بعد .

معايير العمارة الخضراء Green Building .

قد يكون مشروع Spring Residence الاول من نوعه على صعيد الجنوب الذي يراعي اكبر مجموعة من معايير العمارة الخضراء Green Building, فجاءت تصاميمه موائمة لمحيطها البيئي و محاكية لتقاليد العمارة اللبنانية الريفية التقليدية .

و عليه تم تخصيص مساحات مهمة من عقار المشروع لانشاء حدائق خاصة او مشتركة , كما تم توفير مساحات بارزة للنشاطات الرياضية او التنزه و الترفيه , كما تم لحظ بعض الاعتبارات الخاصة بالمعوقين .

و قد اعتمد المشروع كل ما من شأنه التوفير في استهلاك الطاقة او المياه و عدم تلويث البيئة المحيطة او الاضرار بها , و عليه سيتم انارة الاقسام المشتركة و الموقع العام بواسطة الطاقة الشمسية , كما سيتم تجميع مياه الامطار في خزانات تحت ارضية ليعاد تكريرها و استخدامها في الاحتياجات المنزلية , كما سيتم ايضا تجميع قسم من المياه المبتذلة في خزانات خاصة ليجري تكريرها و استخدام ناتجها في ري الحدائق , و سيراعي التصميم ايضا توفير عزل حراري مناسب لجدران الشقق و الواجهات بما يسمح بتوفير استهلاك الطاقة سواء كانت لاغراض التدفئة او التبريد .

و سيتم تجهيز الموقع العام بمستلزمات النظافة المختلفة , كما سيتم تشجيع القاطنين على اعتماد الفرز المنزلي للمخلفات الصلبة تمهيدا لتوريدها الى مركز المعالجة الذي انشأته البلدية .

مكونات الابنية و الشقق

يتكون مشروع Spring Residence من :

اولا : اربع بلوكات علوية ( A,B,C&D ) يحتوي كل منها على :

طابق سفلي ثاني مردوم من كافة الجهات و يحتوي على مرآب كبير للسيارات و منزل ناطور و صالة متعددة النشاطات و غرف خاصة بالمحول الكهربائي و المولدات , و غرف للتحكم و التخزين و مطالع درج مستقلة لكل بناء و غيرها من المستلزمات .

طابق سفلي اول مردوم من الناحية الخلفية و يحتوي على شقتين سكنيتين لا تقل مساحة كل منها عن مائة و خمسة و ستون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و يتألف كل منها من غرفة نوم رئيسية لها حمامها الخاص , و غرفتي نوم و حمام للاولاد , و صالون و طعام و مدخل يحتوي على حمام للضيوف , و مطبخ و غرفة خادمة فيها حمامها الخاص , اضافة الى شرفات و حديقة خاصة للجهة الامامية من البناء لا تقل مساحتها عن خمسة و خمسون مترا مربعا , و يقع ضمن هذا الطابق مدخل خارجي للبناء .

طابق ارضي يحتوي على شقتين سكنيتين لا تقل مساحة كل منها عن مائة و خمسة و سبعون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و يتألف كل منها من غرفة نوم رئيسية لها حمامها الخاص , و غرفتي نوم و حمام للاولاد , و صالون كبير و طعام , و مدخل يحتوي على حمام للضيوف , و مطبخ و غرفة خادمة فيها حمامها الخاص , اضافة الى شرفات و حديقة خاصة للجهة الخلفية من البناء لا تقل مساحتها عن اربعون مترا مربعا .

طابق علوي اول يتمتع بالمطل الابرز و يحتوي على شقتين سكنيتين لا تقل مساحة كل منها عن مائة و خمسة و سبعون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و يتألف كل منها من غرفة نوم رئيسية لها حمامها الخاص , و غرفتي نوم و حمام للاولاد , و صالون كبير و طعام فيهما موقدة حجرية ( Chimney ) تعمل على الحطب , و مدخل يحتوي على حمام للضيوف , و مطبخ و غرفة خادمة فيها حمامها الخاص , اضافة الى شرفات .

طابق تقني سقفه شاحط قرميد مخصص لتجهيزات خزانات المياه و حراقات التدفئة و خزانات مازوت الخاصة بها و خلايا و خزانات الطاقة الشمسية و مضخات و لواقط للتلفزيون و الانترنت و الحماية من الصواعق و التأريض و غيرها .

ثانيا : بلوكين ( E&F ) المحاذية للطريق العام فيتكون كل منها من :

طابق سفلي مردوم من الناحية الخلفية و يحتوي على عدد من المحلات التجارية و منزل للناطور و مستودع و غرف للخدمات .

طابق علوي اول يتمتع و يحتوي على شقتين سكنيتين لا تقل مساحة كل منها عن مائة و خمسة و سبعون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و يتألف كل منها من غرفة نوم رئيسية لها حمامها الخاص , و غرفتي نوم و حمام للاولاد , و صالون كبير و طعام فيهما موقدة حجرية ( Chimney ) تعمل على الحطب , و مدخل يحتوي على حمام للضيوف , و مطبخ و غرفة خادمة فيها حمامها الخاص , اضافة الى شرفات .

ثالثا : بلوك ( G ) محاذي ايضا للطريق العام يحتوي على :

طابق سفلي ثاني مردوم من الناحية الخلفية و يحتوي على مستودع و غرف خدمات .

طابق سفلي اول مردوم من الناحية الخلفية و يحتوي على شقة سكنية واحدة لا تقل مساحتها عن مائة و عشرون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و تتألف من غرفتي نوم و حمامين و صالون و طعام , و مدخل و مطبخ اضافة الى شرفة كبيرة و تراس و حديقة خاصة .

طابق ارضي يحتوي على شقة سكنية واحدة لا تقل مساحتها عن مائة و عشرون مترا مربعا بما فيه الشرفات و الادراج , و تتألف من غرفتي نوم و حمامين و صالون و طعام , و مدخل و مطبخ اضافة الى شرفة كبيرة و حديقة خاصة .

طابق تقني سقفه عبارة عن شاحط قرميد مخصص لتجهيزات خزانات المياه و حراقات التدفئة و خزانات مازوت الخاصة بها و خلايا للطاقة الشمسية و مضخات و لواقط للتلفزيون و الانترنت و الحماية من الصواعق و التأريض و غيرها .

و ستكون كافة تشطيبات الشقق من النوع الممتاز , و ستجهز كل منها بانظمة تسخين للمياه على الطاقة الشمسية , كذلك بانظمة تدفئة مركزية ( شوفاج ) , كما سيخصص لكل شقة خزان مياه سعة مترين مكعبين سيتم تزويده بالمياه اوتوماتيكيا على مدار الساعة , و سيكون لكل شقة موقف سيارة على الاقل .

اما المحلات التجارية فسيحتوي كل منها على حمام خاص , و سيتم تبليط ارضياتها ببلاط السيراميك او الغرس , كما سيجهز كل منها بواجهات زجاجية و باب جرار ذو محرك كهربائي , كما ستزين واجهات و ارصفة المحلات بديكورات من القناطر و الحجر الصخري , و سيكون لكل محل موقف خاص اضافة الى توفير عدد مناسب من مواقف الزوار لمجمل تلك المحلات.

ادارة الخدمات المشتركة

ضمانا لحسن ادارة الاقسام و الخدمات المشتركة في المشروع , ستحتفظ شركة Spring Residence بحق ادارة هذه الخدمات و تنظيمها لمدة عشر سنوات على الاقل من تاريخ انجازه و ذلك بموجب عقود يجري توقيعها مع زبائن المشروع على ان تتولى الشركة توفير تلك الخدمات بواسطة نخبة من افضل المهندسين و الفنيين و مقدمي الخدمات و الموردين , و ستتعاون الشركة مع جمعية مالكي الاقسام المختلفة في كل ما من شأنه المحافظة على مستواه و ديمومته و رفع جودة الخدمات فيه .

الاثر الاقتصادي و البيئي للمشروع .

سيسهم مشروع Spring Residence في تدعيم الدورة الاقتصادية المحلية سواء خلال مدة تنفيذ اشغاله ، او لاحقا عن طريق توفير فرص عمل مستدامة لعدد من ابناء البلدة الذين سيتم استخدامهم في شركة الخدمات التي ستشرف على ادارة الاقسام المشتركة في المشروع بعد اتمام انجازه , او من خلال تشغيل المؤسسات التي قد تستثمر في محلاته التجارية ، كما سيسهم هذا المشروع في تحسين النظم المعمارية في البلدة و سيشجع على تبني سياسات بناء مشابهة من النواحي العمرانية والبيئية والخدماتية.

للمزيد:

للاستفسار عن المشروع، وللمزيد من المعلومات، يمكن الاتصال بالمهندس جلال عبد الله على رقم الهاتف: 631460 3 961

او عبر التواصل معه على البريد الالكتروني:

E- mail : jalal.abdallah@yahoo.com or spring.residence@yahoo.com

ألبومات صور المشروع السكني في الخيام Spring Residence

ألبومات صور مشاريع سكنية في الخيام

مواضيع ذات صلة:

موضوع "Spring Residence: مشروع سكني راق.. يتوق إليه الكثير من مغتربي الخيام"

موضوع "مشروع التلال السكني في الخيام"

موضوع "مشروع الشيخ السكني الخامس في الخيام.. في مرحلته الأخيرة"

موضوع مشروع محمد وعلي قهوجي السكني الثاني في الخيام

موضوع حول مشروع المطل السكني